商業地は軒並み伸びが鈍化し、最も地価が高い中央区三宮町１丁目７の商業ビル「スタイルパレス」がある場所では、上昇したが昨年に比べ2.3％高い670万円。昨年の値上がり率（19.1％上昇）に比べて値上がり率が大幅に縮小した。神戸市電対でも1.3％上昇と、昨年の5.5％上昇から値上がり率が縮小した。各区別では昨年につづいて全９区が値上がりしたが、中央区の値上がり率は2.0％と、昨年の11.１％を大幅に下回る伸び率だった。

　住宅地の上昇率は前年比0.2％と昨年（0.7％）を下回った。最も地価が高い地点は昨年と同じ東灘区岡本２丁目で、１平方メートルあたり58万5000円。昨年に比べ2.3％上昇した。上昇率が最も大きかったのは、御影中町４で前年比6.1％上昇の１平方メートル当たり40万3000円。全用途でみても神戸市で最も大きな値上がり率になった。２位は灘区浜田町４と灘区都通２が4.3％上昇し、価格も同じ１平方メートル当たり24万円だった。いずれも地価上昇が先駆した付近から、少し離れた場所になった。

　基準地価は決められた毎年同じ地点の地価を年に１回、不動産鑑定士に依頼して評価する。全国では２万1540地点、うち兵庫県内では810地点を調査した。土地取引の参考指標や公共事業を目的とした土地取得の時の基準にも使う。

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