６月の神戸市部マンション発売戸数29戸　前年同月276戸・契約率55.2％

2022/07/20
19:06

【神戸経済ニュース】不動産経済研究所（東京都新宿区）が20日に発表した６月の近畿圏新築分譲マンション市場動向によると、神戸市部のマンション発売戸数は前年同月比89.5％減の29戸だった。前年同月は276戸。発売月内に契約にたどりついた戸数の割合を示す契約率は55.2％になった。マンション販売が好調であることの目安になる70％を４カ月連続で下回った。

　神戸市部の平均価格は4333万円、１平方メートル当たりの分譲単価は61.7万円だった。平均価格は前年同期に比べ23.2％上昇し、分譲単価は27.6％下落した。

　近畿圏全体のマンション発売戸数は前年同月比27.2％減の1261戸と、３カ月ぶりに前年同月を下回った。近畿圏の即日完売物件は４物件31戸で、大阪府池田市の「ジオ池田城南レジレンス１期２・３次」の３戸などだった。

　１平方メートル当たりの分譲単価は75.0万円と、６月としては1973年の調査開始以来の最高値になった。平均価格は4422万円と高水準で推移。大阪市部のタワーマンションと、京都中心部の物件が価格、分譲単価ともけん引したという。

　同時に発表した１〜６月の近畿圏新築分譲マンション市場動向によると、神戸市部のマンション発売戸数は前年同月比38.6％減のの705戸だった。発売月内に契約にたどりついた戸数の割合を示す契約率は53.3％にとどまった。マンション販売が好調であることの目安になる70％を下回った。神戸市部の平均価格は3147万円、１平方メートル当たりの分譲単価は72.1万円だった。平均価格は前年同期に比べ12.1％下落し、分譲単価は6.4％下落した。

・４月の神戸市部マンション発売戸数181戸　前年比39.5％減・契約率15.5％ (2022/05/23)

・３月の神戸市部マンション発売戸数159戸　前年比52.7％減・契約率83.0％ (2022/04/18)

・２月の神戸市部マンション発売戸数67戸　前年比67.5％減・契約率38.8％ (2022/03/18)

・１月の神戸市部マンション発売戸数16戸　前年比5.9％減・契約率75.7％ (2022/02/17)

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