５月の神戸市部マンション発売戸数253戸　前年同月15戸・契約率63.2％

2022/06/20
21:30

【神戸経済ニュース】不動産経済研究所（東京都新宿区）が20日に発表した５月の近畿圏新築分譲マンション市場動向によると、神戸市部のマンション発売戸数は前年同月比16.9倍の253戸だった。前年同月は15戸。発売月内に契約にたどりついた戸数の割合を示す契約率は63.2％になった。マンション販売が好調であることの目安になる70％を３カ月連続で下回った。

　神戸市部の平均価格は2284万円、１平方メートル当たりの分譲単価は82.7万円だった。平均価格は前年同期比49.6％下落し、分譲単価の55.7％上昇した。

　近畿圏全体のマンション発売戸数は前年同月比4.4％増の1379戸と、２カ月連続で前年同月を上回った。近畿圏の即日完売物件は１物件で、奈良市の「エスリード西大寺ザ・レジデンス１期」の９戸だった。近畿圏の契約率は72.0％で、好不調の目安である70.0％を２カ月連続で上回った。

　１戸当たり価格は4853万円で、５月としては1992年（5358万円）以来の高値。１平方メートル当たりの分譲単価は80.1万円と、５月としては1973年の調査開始以来の最高値になった。大阪市部のタワーマンションと、京都中心部の物件が価格、分譲単価ともけん引したという。

・３月の神戸市部マンション発売戸数159戸　前年比52.7％減・契約率83.0％ (2022/04/18)

・２月の神戸市部マンション発売戸数67戸　前年比67.5％減・契約率38.8％ (2022/03/18)

・１月の神戸市部マンション発売戸数16戸　前年比5.9％減・契約率75.7％ (2022/02/17)

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